• FINCAS URBANAS

  • Título de propiedad del vendedor
  • DNI de vendedores y compradores, domicilio, estado civil y régimen económico matrimonial de los compradores. Si intervienen extranjeros, los datos del intérprete y de su representante fiscal.
  • Si interviene alguna sociedad, la escritura de poder o bien la escritura de nombramiento del administrador vigente.
  • Si el vendedor es extranjero y residente fiscal, Certificado de acreditación de residente fiscal expedido por la Agencia Tributaria.
  • Si se trata de una finca integrada en un Edificio (en régimen por tanto de Propiedad Horizontal), certificado de estar al corriente en el pago de gastos de comunidad (puede prescindir del mismo el adquirente si conoce el estado de dichas deudas y bajo su responsabilidad).
  • Si está hipotecada la finca, indicar si se va a cancelar o bien se subroga en el préstamo hipotecario el comprador.
  • Indicar si está o no arrendada
  • Último recibo del IBI
  • Precio de venta
  • Medios de pago (cheques, pagarés, transferencia, … ) y aportar justificante.
  • Pactos sobre quien paga los gastos de la venta (Registro de la Propiedad, Notaría, impuesto de Plusvalía Municipal –IIVTNU- y cualquier otro como gestoría).
  • Certificado de eficiencia energética ha de ponerlo a disposición del comprador (a partir del 1/06/2013)
  • FINCAS RÚSTICAS

  • Título de propiedad del vendedor
  • DNI de vendedores y compradores, domicilio, estado civil y régimen económico matrimonial de los compradores. Si intervienen extranjeros, los datos del intérprete y de su representante fiscal.
  • Si el vendedor es extranjero y residente fiscal, Certificado de acreditación de residente fiscal expedido por la Agencia Tributaria.
  • Si interviene alguna sociedad, la escritura de poder o bien la escritura de nombramiento del administrador vigente.
  • Indicar si está o no arrendada
  • Referencia catastral
  • Precio de venta
  • Pactos sobre quien paga los gastos de la venta (Registro de la Propiedad, Notaría y cualquier otro como gestoría)
  • ACCIONES O PARTICIPACIONES SOCIALES

  • Título de propiedad del vendedor
  • DNI de vendedores y compradores, domicilio, estado civil y régimen económico matrimonial de los compradores.
  • Si interviene alguna sociedad, la escritura de poder o bien la escritura de nombramiento del administrador vigente.
  • Escritura en la cual se contengan los Estatutos de la sociedad cuyas acciones o participaciones se venden.
  • Precio de venta
  • Pactos sobre quien paga los gastos de la venta.

Advertencia: le aconsejamos que consulte la información disponible en esta web sobre FISCALIDAD.
Si así lo desea y no se lo ha encomendado a otros profesionales, puede solicitar la realización de todos los trámites posteriores que efectuaremos telemáticamente. Liquidaremos el impuesto, notificaremos al Ayuntamiento que se ha producido la transmisión (así evitará el comprador el cierre registral), presentaremos la copia autorizada de la escritura en el Registro de la Propiedad, recibiendo la inscripción registral. Con ello dispondrá de la copia autorizada “íntegra” de la escritura, pues contendrá todos los citados documentos.