EN CONSTRUCCIÓN:

  • Licencia de obra
  • Proyecto (en el que se indique además el coste de ejecución)
  • Certificación del arquitecto o arquitecto técnico que contenga la descripción y en el que se certifique que la misma se ajusta al proyecto para el que se obtuvo la licencia.
    (Si lo desea puede indicarnos el teléfono o email del arquitecto o arquitecto técnico y nosotros contactaremos con él para indicarle el contenido que precisa el certificado)
  • Último recibo del IBI

 TERMINADA:

  • Ejecutada con arreglo a licencia:

  • Licencia de obra
  • Proyecto (en el que se indique además el coste de ejecución)
  • Certificación visada del arquitecto o arquitecto técnico que contenga la descripción y en el que se certifique que la misma está terminada y se ajusta al proyecto para el que se obtuvo la licencia.(Si lo desea puede indicarnos el teléfono o email del arquitecto o arquitecto técnico y nosotros contactaremos con él para indicarle el contenido que precisa el certificado)
  •  Último recibo del IBI
  •   Licencia de Primera OcupaciónNo se precisa para obras con antigüedad superior a 6 años sin expediente de disciplina urbanística, sin perjuicio de las exigencias que puedan realizar las compañías suministradoras.
  •  Certificado de Seguro Decenal y recibo del pago del mismo. No se precisa:
    – Si se trata de autopromoción de 1 vivienda para uso propio (y no se ha contratado).
    – Si no se trata de una vivienda.
    – Para las obras cuya licencia se solicitó antes de 6 de mayo de 2000.
    – Si se trata de viviendas con más de 10 años de antigüedad.
  • Certificado de Eficiencia Energética.
    Solo se exige para las obras terminadas con posterioridad a 30 de abril de 2007.
  • Libro del Edificio.
    Para un menor coste se recomienda la aportación en soporte electrónico (CD).
    Ha de aportarse además una certificación de arquitecto o arquitecto técnico acreditativa de que dicho CD contiene el libro del edificio de la edificación correspondiente. No se precisa:
    –   Si se trata de viviendas con más de 10 años de antigüedad.
    –   Para las obras cuya licencia se solicitó antes de 6 de mayo de 2000.
    –   Para las obras con una antigüedad superior a 6 años.
  • Obras antiguas: Finalizadas hace más de 6 años sin que se hubiese incoado expediente de disciplina urbanística:

  • Acreditación de la antigüedad de la obra:
    • Certificado municipal de antigüedad de la obra, o en su caso Certificado Asimilado a Fuera de Ordenación.
      1. El certificado municipal ha de contener el destino de la obra (vivienda, local, nave, …) la superficie construida, número de plantas y superficie ocupada.
      2. Si lo ha solicitado y no dispone de Certificado de Asimilado a Fuera de Ordenación y fuese preciso, podrá realizar la declaración de obra y desde la notaría enviaremos al Ayuntamiento copia simple de su escritura.
    • Certificación catastral Descriptiva y Gráfica.
      (Si lo desea se la solicitaremos telemáticamente con recepción instantánea. Consulte la sección de esta web E-notario, en la que le indicamos cómo podemos disponer de la misma on line)
    • Certificado de un arquitecto o arquitecto técnico visado.
  • Certificado municipal acreditativo que no se encuentra la edificación en zona de especial protección.
  • Último recibo del IBI
  • Licencia de Primera Ocupación
    (No se precisa para obras con antigüedad superior a 6 años sin expediente de disciplina urbanística, sin perjuicio de las exigencias que puedan realizar las compañías suministradoras)
  • Certificado de Seguro Decenal y recibo del pago del mismo.
    No se precisa:
    – Si se trata de autopromoción de 1 vivienda para uso propio (y no se ha contratado).
    – Si no se trata de una vivienda.
    – Para las obras cuya licencia se solicitó antes de 6 de mayo de 2000.
    – Si se trata de viviendas con más de 10 años de antigüedad.
  • Certificado de Eficiencia Energética.
    Solo para las obras terminadas con posterioridad a 30 de abril de 2007.
  • Libro del Edificio.
    Para un menor coste se recomienda la aportación en soporte electrónico (CD).
    Ha de aportarse además una certificación de arquitecto o arquitecto técnico acreditativa de que dicho CD contiene el libro del edificio de la edificación correspondiente.
    No se precisa:
    – Para las obras cuya licencia se solicitó antes de 6 de mayo de 2000.
    – Para obras con una antigüedad superior a 6 años.
  • Valor de la Obra.

 

 

Advertencia: si va a formalizar una Declaración de Obra Nueva, le aconsejamos que consulte la información disponible en esta web sobre FISCALIDAD.


Si así lo desea y no se lo ha encomendado a otros profesionales, puede solicitar la realización de todos los trámites posteriores que efectuaremos telemáticamente. Liquidaremos el impuesto y presentaremos la copia autorizada de la escritura en el Registro de la Propiedad, recibiendo la inscripción registral. Con ello dispondrá de la copia autorizada “íntegra” de la escritura, pues contendrá todos los citados documentos.