• PRÉSTAMO HIPOTECARIO

  • Las condiciones financieras estipuladas con el Banco o Entidad de Crédito. Entre ellas:

  • Plazo.

  • Interés ordinario y de demora. Si el interés se gradúa en base a vinculaciones con la entidad, han de indicarse dichas vinculaciones.

  • Clausulas suelo y techo, si hubiere.

  • TAE.

  • Responsabilidad Hipotecaria.

  • Valor de Tasación a efectos de subasta.

  • Es de vital trascencencia, por lo que le recomendamos la lectura del Art. 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, así como de la Disposición Adicional Sexta de dicha Ley.

  • Comisiones y compensaciones (a las comisiones por amortización anticipada se les denomina actualmente “compensaciones”).

  • Causas de vencimiento.

  • Domicilio para notificaciones y requerimientos.

  • Título de propiedad de los bienes que se hipotecan o nota simple informativa expedida por el Registro de la Propiedad.

  • DNI de deudor o deudores, así como de los hipotecantes, con indicación de su régimen económico matrimonial de los compradores. Si intervienen extranjeros, los datos del intérprete y de su representante fiscal.

  • Si lo que se hipoteca es la vivienda habitual, ha de prestar el consentimiento el cónyuge.

  • Si interviene alguna sociedad, la escritura de poder o bien la escritura de nombramiento del administrador vigente.

  • Si hay avalistas, sus datos personales.

  • Si está hipotecada la finca, indicar si se va a cancelar o no.

  • Indicar si está o no arrendada.

  • Último recibo del IBI.

  • Pactos sobre quien paga los gastos (Registro de la Propiedad, Notaría, y cualquier otro como gestoría).

  • NOVACIÓN (MODIFICACIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO)

  • Las condiciones financieras estipuladas con el Banco o Entidad de Crédito. Entre ellas:

  • Plazo.

  • Interés ordinario y de demora. Si el interés se gradúa en base a vinculaciones con la entidad, han de indicarse dichas vinculaciones.

  • Clausulas suelo y techo, si hubiere.

  • TAE.

  • Si hay ampliación o reducción del préstamo, la Responsabilidad Hipotecaria.

  • Valor de Tasación a efectos de subasta.

  • Es de vital trascencencia, por lo que le recomendamos la lectura del Art. 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, así como de la Disposición Adicional Sexta de dicha Ley.

  • Comisiones y compensaciones (a las comisiones por amortización anticipada se les denomina actualmente “compensaciones”).

  • Causas de vencimiento.

  • Domicilio para notificaciones y requerimientos.

  • Título de propiedad de los bienes que se hipotecan o nota simple informativa expedida por el Registro de la Propiedad.

  • DNI de deudor o deudores, así como de los hipotecantes, con indicación de su régimen económico matrimonial de los compradores. Si intervienen extranjeros, los datos del intérprete y de su representante fiscal.

  • Si lo que se hipoteca es la vivienda habitual, ha de prestar el consentimiento el cónyuge.

  • Si interviene alguna sociedad, la escritura de poder o bien la escritura de nombramiento del administrador vigente.

  • Si hay avalistas, sus datos personales.

  • Si está hipotecada la finca, indicar si se va a cancelar o no.

  • Indicar si está o no arrendada.

  • Último recibo del IBI.

  • Pactos sobre quien paga los gastos (Registro de la Propiedad, Notaría, y cualquier otro como gestoría).

  • CANCELACIÓN DE HIPOTECA

  • Escritura de constitución de hipoteca o nota simple informativa expedida por el Registro de la Propiedad.

  • Datos personales del deudor o deudores.

Puede examinar previamente el proyecto de escritura en la Notaría durante los 3 días hábiles anteriores al otorgamiento. Puede preguntarnos cualquier duda que pudiera tener al respecto.

Advertencia: le aconsejamos que consulte la información disponible en esta web sobre FISCALIDAD.

Le recordamos que para la firma de la escritura correspondiente puede elegir libremente el notario en el que quiera formalizar la operación.