• Segregación y división de fincas

Rústicas o parcelas urbanas

  • Títulos de propiedad de las fincas objeto de la división o segregación.
  • D.N.I. de los propietarios
  • Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
  • Referencia catastral (para urbanas, último recibo del IBI).
  • Licencia municipal de segregación.
  • Si están o no arrendados y/o hipotecados.
  • Superficie y linderos de la finca segregada o dividida y del resto.
  • Valor de la finca segregada o de las fincas objeto de división.
  • Como se pagan los gastos: Notaría, Registro, Impuestos y cualesquiera otros como gestoría.

Fincas integradas en un edificio (en régimen de propiedad horizontal).

  • Títulos de propiedad de las fincas objeto de la división o segregación.
  • D.N.I. de los propietarios.
  • Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
  • Referencia catastral (último recibo del IBI).
  • Estatutos de la Propiedad Horizontal
  • En función del contenido de dichos Estatutos puede ser o no preciso el consentimiento de la comunidad de propietarios.
  • Si están o no arrendados y/o hipotecados.
  • Superficie y linderos de la finca segregada o dividida y del resto.
  • Valor de la finca segregada o de las fincas objeto de división.
  • Como se pagan los gastos: Notaría, Registro, Impuestos y cualesquiera otros como gestoría.
  • Agrupación y agregación de fincas

Rústicas o parcelas urbanas

  • Títulos de propiedad de las fincas objeto de la división o segregación.
  • D.N.I. de los propietarios.
  • Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
  • Referencia catastral (para urbanas, último recibo del IBI).
  • Si están o no arrendados y/o hipotecados.
  • Superficie y linderos de la finca resultante.
  • Valor de la finca resultante.
  • Como se pagan los gastos: Notaría, Registro, Impuestos y cualesquiera otros como gestoría.

Fincas integradas en un edificio (en régimen de propiedad horizontal).

  • Títulos de propiedad de las fincas objeto de la división o segregación.
  • D.N.I. de los propietarios.
  • Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
  • Referencia catastral (último recibo del IBI).
  • Estatutos de la Propiedad Horizontal.
  • En función del contenido de dichos Estatutos puede ser o no preciso el consentimiento de la comunidad de propietarios.
  • Si están o no arrendados y/o hipotecados.
  • Superficie y linderos de la finca resultante.
  • Valor de la finca resultante.
  • Como se pagan los gastos: Notaría, Registro, Impuestos y cualesquiera otros como gestoría.

Advertencia: en función del planteamiento que se le dé a la operación pueden derivarse consecuencias fiscales más o menos gravosas. Resulta totalmente necesario que conozca las implicaciones fiscales, por ello además de la intervención del asesor fiscal, es conveniente que consulte la información disponible en esta web sobre FISCALIDAD.

Si así lo desea y no se lo ha encomendado a otros profesionales, puede solicitar la realización de todos los trámites posteriores que efectuaremos telemáticamente. Liquidaremos el impuesto, notificaremos al Ayuntamiento que se ha producido la transmisión (así evitará el comprador el cierre registral), presentaremos la copia autorizada de la escritura en el Registro de la Propiedad, recibiendo la inscripción registral. Con ello dispondrá de la copia autorizada “íntegra” de la escritura, pues contendrá todos los citados documentos.